![Jin Patiparn](/img/default-banner.jpg)
- 163
- 798 961
Jin Patiparn
Thailand
Приєднався 25 лют 2012
พูดคุยเรื่อง การเงิน การลงทุน อสังหาริมทรัพย์ และ Lifestyle ต่างๆ
วิเคราะห์คอนโด The Crest Park Residences ที่สุดของ Luxury คอนโดวิวสวนจตุจักร น่าซื้อ น่าลงทุนไหม?
- Jin Patiparn -
Facebook : jinpatiparn
Instagram : jinpatiparn
Email : jinpatiparn@gmail.com
_________________________________
#ลงทุน #อสังหา #อสังหาริมทรัพย์ #ลงทุนอสังหา #ลงทุนคอนโด
#realestate #realestateinvesting #invest #investment #investing
#TheCrest #TheCrestPark #TheCrestParkResidences
#scasset #scable #sc #คอนโดวิวสวน #คอนโดลาดพร้าว #สวนจตุจักร
Facebook : jinpatiparn
Instagram : jinpatiparn
Email : jinpatiparn@gmail.com
_________________________________
#ลงทุน #อสังหา #อสังหาริมทรัพย์ #ลงทุนอสังหา #ลงทุนคอนโด
#realestate #realestateinvesting #invest #investment #investing
#TheCrest #TheCrestPark #TheCrestParkResidences
#scasset #scable #sc #คอนโดวิวสวน #คอนโดลาดพร้าว #สวนจตุจักร
Переглядів: 850
Відео
แชร์ประสบการณ์จริง ทำเงิน 3 ล้านบาท ได้ใน 1 เดือน
Переглядів 2,8 тис.Місяць тому
- Jin Patiparn - Facebook : jinpatiparn Instagram : jinpatiparn Email : jinpatiparn@gmail.com #ลงทุน #อสังหา #อสังหาริมทรัพย์ #ลงทุนอสังหา #ลงทุนคอนโด #realestate #realestateinvesting #invest #investment #investing
คอนโดแบบมีโรงแรมบริหารปล่อยเช่าให้ น่าลงทุนไหม?
Переглядів 1,1 тис.Місяць тому
- Jin Patiparn - Facebook : jinpatiparn Instagram : jinpatiparn Email : jinpatiparn@gmail.com #ลงทุน #อสังหา #อสังหาริมทรัพย์ #ลงทุนอสังหา #ลงทุนคอนโด #realestate #realestateinvesting #invest #investment #investing
เทียบชัดๆ ซื้อบ้าน ใช้เงินสดหรือกู้ แบบไหนคุ้มกว่ากัน!?
Переглядів 6512 місяці тому
คลิปนี้ผมตัดมาจากคลิปเต็ม เพื่อให้เนื้อหากระชับและเทียบตัวเลขเป็นหลักนะครับ สามารถดูคลิปเต็มที่มีเนื้อหาเพิ่มเติม รวมถึงมุมมองของผม ได้ที่ link นี้เลยครับ ซื้อบ้าน คอนโด เงินสดหรือกู้ดีกว่ากัน? (ทั้งอยู่เองและลงทุน) ua-cam.com/video/rzAb7JbBPhA/v-deo.html - Jin Patiparn - Facebook : jinpatiparn Instagram : jinpatiparn Email : jinpatiparn@gmail.com #ลงทุน #อสังหา #อสัง...
อย่าพึ่งเชื่อ! คอนโดการันตีผลตอบแทน ดีจริงหรือหลอก!?
Переглядів 8152 місяці тому
- Jin Patiparn - Facebook : jinpatiparn Instagram : jinpatiparn Email : jinpatiparn@gmail.com #ลงทุน #อสังหา #อสังหาริมทรัพย์ #ลงทุนอสังหา #ลงทุนคอนโด #realestate #realestateinvesting #invest #investment #investing
อัพเดท 2024 จากมุมผู้ลงทุนจริง อสังหายังน่าลงทุนไหม !?
Переглядів 2,2 тис.2 місяці тому
อัพเดท 2024 จากมุมผู้ลงทุนจริง อสังหายังน่าลงทุนไหม !?
ซื้อบ้าน คอนโด เงินสดหรือกู้ดีกว่ากัน? (ทั้งอยู่เองและลงทุน)
Переглядів 1,5 тис.2 місяці тому
ซื้อบ้าน คอนโด เงินสดหรือกู้ดีกว่ากัน? (ทั้งอยู่เองและลงทุน)
เลือกลงทุนคอนโดปล่อยเช่า ราคาเท่าไหร่ดี ?
Переглядів 2,2 тис.2 місяці тому
เลือกลงทุนคอนโดปล่อยเช่า ราคาเท่าไหร่ดี ?
How to เลือกทำเลซื้อคอนโด อยู่เองดี ปล่อยเช่าได้ ลงทุนคุ้ม!!
Переглядів 1,6 тис.3 місяці тому
How to เลือกทำเลซื้อคอนโด อยู่เองดี ปล่อยเช่าได้ ลงทุนคุ้ม!!
คอนโดมือหนึ่งหรือมือสอง ซื้อแบบไหน ลงทุนอะไรดี?
Переглядів 2,7 тис.3 місяці тому
คอนโดมือหนึ่งหรือมือสอง ซื้อแบบไหน ลงทุนอะไรดี?
รีวิวประสบการณ์จริง ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า น่าทำไหม?
Переглядів 70 тис.3 місяці тому
รีวิวประสบการณ์จริง ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า น่าทำไหม?
ลงทุนอสังหา เขาทำกันยังไง? (ประสบการณ์จริง)
Переглядів 2,1 тис.3 місяці тому
ลงทุนอสังหา เขาทำกันยังไง? (ประสบการณ์จริง)
ปิดตำนาน Citi Prestige ต้อนรับบัตรใหม่ UOB Zenith
Переглядів 10 тис.3 місяці тому
ปิดตำนาน Citi Prestige ต้อนรับบัตรใหม่ UOB Zenith
สิ่งที่ต้องรู้ก่อน Citi จะเปลี่ยนเป็น UOB มีบัตรเครดิตอยู่ ต้องทำยังไงบ้าง คลิปนี้มีคำตอบ
Переглядів 53 тис.4 місяці тому
สิ่งที่ต้องรู้ก่อน Citi จะเปลี่ยนเป็น UOB มีบัตรเครดิตอยู่ ต้องทำยังไงบ้าง คลิปนี้มีคำตอบ
รีวิวหลังติดโซลาร์เซลล์มา 6 เดือน อย่าพึ่งติดถ้ายังไม่ได้ดูคลิปนี้ !
Переглядів 182 тис.4 місяці тому
รีวิวหลังติดโซลาร์เซลล์มา 6 เดือน อย่าพึ่งติดถ้ายังไม่ได้ดูคลิปนี้ !
รีวิวติดโซลาร์เซลล์ ค่าติดเท่าไหร่ เลือกแบบไหน ดูเสร็จติดตามได้เลย!
Переглядів 2,4 тис.5 місяців тому
รีวิวติดโซลาร์เซลล์ ค่าติดเท่าไหร่ เลือกแบบไหน ดูเสร็จติดตามได้เลย!
ทดสอบเสียง Octavia Smart Piano ทั้งสองรุ่น!! | Jin Review
Переглядів 590Рік тому
ทดสอบเสียง Octavia Smart Piano ทั้งสองรุ่น!! | Jin Review
เปรียบเทียบ Octavia Smart Piano ทั้งสองรุ่น ต่างกันยังไง รุ่นไหนดีกว่า!! | Jin Review
Переглядів 2 тис.Рік тому
เปรียบเทียบ Octavia Smart Piano ทั้งสองรุ่น ต่างกันยังไง รุ่นไหนดีกว่า!! | Jin Review
เปียโนพับได้ Octavia Smart Piano สะดวกที่สุดที่เคยมีมา! | Jin Review
Переглядів 6 тис.2 роки тому
เปียโนพับได้ Octavia Smart Piano สะดวกที่สุดที่เคยมีมา! | Jin Review
ใจรัก - สุชาติ ชวางกูร (Piano Cover) | Jin Patiparn
Переглядів 4,3 тис.3 роки тому
ใจรัก - สุชาติ ชวางกูร (Piano Cover) | Jin Patiparn
ขวัญเอยขวัญมา - PALMY (Piano Cover) | Jin Patiparn
Переглядів 10 тис.3 роки тому
ขวัญเอยขวัญมา - PALMY (Piano Cover) | Jin Patiparn
Reflection - Christina Aguilera (From "Mulan") | Jin Patiparn (Piano Cover)
Переглядів 3,4 тис.3 роки тому
Reflection - Christina Aguilera (From "Mulan") | Jin Patiparn (Piano Cover)
แม่ - เสก โลโซ (Piano Cover) | Jin Patiparn
Переглядів 2,1 тис.4 роки тому
แม่ - เสก โลโซ (Piano Cover) | Jin Patiparn
Leaving On a Jet Plane (Cover) | Jin Patiparn ft. NinaCellist
Переглядів 1,1 тис.4 роки тому
Leaving On a Jet Plane (Cover) | Jin Patiparn ft. NinaCellist
แพ้ใจ - ใหม่ เจริญปุระ (Piano Cover) | Jin Patiparn
Переглядів 3,5 тис.4 роки тому
แพ้ใจ - ใหม่ เจริญปุระ (Piano Cover) | Jin Patiparn
ฝันถึงแฟนเก่า - Three Man Down (Piano Cover) | Jin Patiparn
Переглядів 4,6 тис.4 роки тому
ฝันถึงแฟนเก่า - Three Man Down (Piano Cover) | Jin Patiparn
ดาว - Pause (Piano Cover) | Jin Patiparn
Переглядів 7 тис.4 роки тому
ดาว - Pause (Piano Cover) | Jin Patiparn
คงคา (Still) - BOWKYLION (Piano Cover) | Jin Patiparn
Переглядів 3 тис.4 роки тому
คงคา (Still) - BOWKYLION (Piano Cover) | Jin Patiparn
Stand by Me - The Stumbling Swingout (Social Distancing Version)
Переглядів 3044 роки тому
Stand by Me - The Stumbling Swingout (Social Distancing Version)
กรณีที่ได้ของไม่ดีมาแล้วโดยเฉพาะการปล่อยเช่าไม่ได้ มันมีเหตุปัจจัยอะไรบ้างที่ทำให้ไม่สามารถปล่อยเช่าได้บ้างครับ
เพิ่มเบต สิครับ เป็นระบบไฮบริด
แถวเจริญนครใกล้ๆเสนาเฟช ไอคอนสยาม มีความเห็นอย่างไร ขอบคุณครับ
ถือเป็นประโยชน์และบทเรียนสำหรับเพื่อนๆ ให้รู้จักประเมินการใข้ไฟก่อนที่จะลงทุน👍👍👍
ขอบคุณครับ ดีใจที่ชอบนะครับ
Great points, well explained
Thank you, glad you like it :)
U... ☹️ สาขาบางบอน ทำงานห่... พนักงานชอบมาทำงานสาย ไม่กระตือรือร้นทำงาน ไม่ควรให้พวกนี้ผ่านทดลองงาน จะปิดบัตร ปิดบัญชี ก็ถ่วงไม่ให้ปิด รื่นเริง ไม่สะทกสะท้าน หนีๆๆๆออกสาขานี้ ลามให้สาขาอื่นดูเสียไปด้วย
ขอบคุณความรู้ดีดี
ยินดีครับ
ถ้าติดตั้งเองเลยจะยุ่งยากไหม
บ้านพี่ 3 ห้องนอน 1 ห้องรับแขก ตู้เย็น 10 Q มีไมโครเวฟ แอร์ 3 ตัว ที่ชาร์ทรถไฟฟ้า 1 ตัว ประเมินคร่าวๆ ติด 5-6 กิโลวัตต์ พอนะ น้อง Jin
ฝากพูดถึงค่าธรรมเนียม ภาษีตอนขายด้วยครับ
ได้เลยครับ เดี๋ยวทำคลิปอธิบายเรื่องนี้ให้ครับ ฝากติดตามด้วยนะครับ
ขอบคุณที่เอาความผิดพลาดของพี่มาแชร์ให้ผู้ติดตาม ผมกะลังหาข้อมูลติดโซลาร์เซลล์ อยู่ ได้ข้อมูลมาเพิ่มมากครับ มันดีสำหรับมือใหม่ที่กะลังจะติด
ยินดีมากครับ ดีใจที่ข้อมูลเป็นประโยชน์นะครับ
รบกวน วิเคราะห์ แถวๆ เส้นบางนาค่ะ
ได้เลยครับ เดี๋ยวจะทำคลิปวิเคราะห์ทำเลให้นะครับ รบกวนติดตามด้วยนะครับ
😄😄😄
ถ้าคิดว่า "เงินเดือน(หรือรายได้รวม) X 150 = เงินที่จะกู้ได้" อันนี้ผ่อนกันหืดจับเลยนะครับ
แก้ไขนิดนึงครับ ในคลิปพูดตกไปครับ จริงๆต้องเป็นเงินเดือน หลังหักค่าใช้จ่าย (ค่ากิน ค่าอยู่ หนี้สิน %ตามเกณฑ์แต่ละธนาคาร) แล้วค่อยคูณ 150 ครับ ขออภัยครับ
ให้ข้อมูลที่มีประโยชน์มากๆ..กำลังหาคอนโดทำเลมหาวิทยาลัยไว้ปล่อยเช่าพอดีเลยค่ะ
ดีใจที่ชอบนะครับ คอนโดมหาลัยก็น่าลงทุนครับ แต่ต้องเลือกดีๆเหมือนกันครับ ถ้ามหาลัยนอกเมือง supply เริ่มเยอะแล้วครับ
ความพากเพียร ความกล้าหาญ และการเรียนรู้ การหาประสบการณ์มากขึ้น ลงมือทำ ทำให้คุณประสบความสำเร็จตามเป้าหมายได้อย่างงดงามครับ
ขอบคุณมากๆครับ
จะจ่ายเงินอย่างไร
จ่ายผ่านแอป uob tmrw ได้เลยครับ
หนึ่งในวิธีการจับเสือมือเปล่า ทุกวงการมีคน fail และมีคน success ครับ ปล.ผมมี3ห้อง ผู้เช่าเต็มตลอด ของแบบนี้อยู่ที่ประสบการณ์/อ่านเกม/timing ๆลๆ ครับ ปล.ทำคลิปดีๆ แบบนี้อีกเยอะๆนะครับ ผมเป็นกำลังใจให้
ขอบคุณมากครับ ทุกการลงทุนมีคนสำเร็จและล้มเหลวจริงๆครับ อยู่ที่ mindset เลย ว่าจะเปิดใจเรียนรู้สิ่งใหม่ๆกันมั้ย
ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีดีค่ะ ลงทุนคอนโดอยู่2ที่ ทำการบ้านเรื่องทำเล สำคัญจริงๆค่ะ อยากจะขอคำแนะนำเรื่องขายใบจองคอนโดหน่อยค่า
ยินดีครับ เป็นใบจองโครงการไหนครับ ขายใบจองนี่ถ้าเลือกห้อง เลือกโครงการดีๆ ทำกำไรได้เยอะ และเร็วครับ แต่ก็มีความเสี่ยงสูงเหมือนกัน ถ้าเลือกผิดอาจต้องทิ้งใบจอง+เงินดาวน์เลยครับ
@@JinPatiparn the origin phahol 57 ค่ะ กังวลจะเป็นแบบหลังมากๆเลยค่า🥹
@@aumtippapa ทำไมถึงเลือกซื้อโครงการนี้ล่ะครับ แพลนไว้ยังไงบ้างครับ
ถ้าอย่างงั้นคนเช่าไม่ผ่อนเองเลยไม่ดีกว่าหรอครับ
มีหลายเหตุผลเลยครับ อาจมาทำงานแค่ชั่วคราว ไม่กี่ปี ไม่ได้อยากอยู่กรุงเทพทั้งชีวิต มาเรียนแค่ 3-4 ปี หรือเป็นต่างชาติเข้ามาทำงาน,เที่ยวที่ไทย เหตุผลเยอะมากเลยครับที่หลายคนจะเช่ามากกว่าซื้ิอ
ไฟที่ผลิตได้ ไม่มีแบ็คเตอรีเก็บไว้หรอ
ผู้ประกอบการน่าจะให้คำแนะนำกับลูกค้าบ้างนะครับก่อนติดตั้งระบบ
ขอบคุณมากๆ นะคะ ใจดีแบ่งปันให้ค่ะ😊🙏❤️
ยินดีมากๆครับ ดีใจที่ชอบนะครับ
2:28 สูตรคุณน่าจะผิด วงเงินไม่ได้สูงขนาดนั้น ขนาดผมทำงานบริษัทชื่อดัง ยังได้น้อยกว่านั้นครึ่งนึง และผมเคยกู้ซื้อหลายครั้ง หลายธนาคาร วงเงินก็ไม่ตรงกับที่คุณพูด
ผมพูดรายละเอียดไม่ชัดเจน ต้องขออภัยครับ จริงๆต้องพูดว่า เงินเดือนหลังหักค่าใช้จ่าย (ค่าดำรงชีวิตพื้นฐานตามเกณฑ์ธนาคาร) และภาระต่างๆที่เรามี ค่อยคูณด้วย 150ครับ ขอบคุณที่ช่วยแก้นะครับ
ผมติดเองของหัวเหว่ย อินเวอร์เตอร์ 10kw ทำเอง ขออนุญาตเอง ต้นทุนแสนกลางๆ
ถ้าใช้ในที่อยู่อาศัยดีไหม
ติดได้ครับ คำนวณการใช้ไฟของตัวเองให้ละเอียด จะทำให้คุ้มค่ามากขึ้นครับ
ราคาติดตั้ง กับ จำนวนเงินที่จ่ายค่าไฟฟ้าลดลง ในเวลา 3 ปี คุ้มคาหรือไม่ ?
กำลังวางแผนติดตั้งครับ❤❤😂🎉
ราคาตลาดกับราคาประเมินเหมือนกันหรือต่างกันอย่างไรครับ ราคาไหนมีมูลค่าสูงกว่ากัน ครับ
ถ้าหมายถึงคอนโดที่ผมพูดถึงในคลิปนี้ ราคาตลาดสูงกว่าประเมินเยอะอยู่แล้วครับ จริงๆในกรุงเทพแทบทุกที่ ราคาตลาดจะสูงนำราคาประเมินเยอะเป็นปกติเลยครับ
ใครต้องการซื้อคอนโดเพื่อลงทุนปล่อยเช่าได้ yied 8-9% /ปี ทักมานะครับ ราคาไม่ถึง 2ล.
ใครต้องการซื้อคอนโดเพื่อลงทุนปล่อยเช่าได้ yied 8-9% /ปี ทักมานะครับ ราคาไม่ถึง 2ล.
เยี่ยมครับเก่งมาก ผมยังอิจฉาคุณเลย
ขอบคุณครับ ผมว่าทุกคนมีจังหวะและโอกาสของตัวเองนะครับ ถ้าพยายามเต็มที่ ผมเชื่อว่าทุกคนก็ทำได้ครับ
ฟังปล้วไฟลุก🔥🔥🔥
สู้ๆครับ ลุยไปด้วยกัน
ยินดีด้วยนะคะ ขอบคุณที่มาเล่าให้ฟัง มีประโยชน์มากๆเลยค่ะ 😊❤
ขอบคุณครับ ดีใจที่ชอบนะครับ 😊
ขอบคุณสำหรับข้อมูลมากๆครับ 😊
ยินดีครับผม ดีใจที่ชอบนะครับ
ขอชื่นชมในความสามารถครับ ฟังแล้วมีแรงบันดาลใจเลยครับ 🎉😊
ดีใจทึ่ชอบนะครับ 😊
ขอบคุณสำหรับข้อมูลและความรู้ดีๆครับ
ยินดีมากๆครับ
ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆครับ 🎉
ยินดีมากๆครับ
อดใจที่จะรู้ว่าคอนโดอันไหนไม่ได้เลยครับ😅 แต่ประเด็นคือคุณทำการบ้านเตรียมความพร้อมมาดี โอกาศเลยมา แล้วคุณก็คว้าไว้ได้ เก่งมากเลยครับ 🎉🎉🎉🎉
ขอบคุณมากครับ เดี๋ยวอาจมีทำคลิปรีวิว+รีโนเวทห้องนี้ออกมาด้วย ฝากติดตามด้วยนะครับ 😄
มีคนต่างชาติ เขาซื้อเงินสด อยู่เอง พอย้ายงานกลับประเทศ (บริษัทจ่ายค่าเช่เขาาบ้านให้ )เขาก็ขายออก 1.เงินเก็บไปอยู่ในคอนโด 2.ค่าเข่าจากบริษัทเข้ากระเป๋าตัวเอง 3.ตอนขายออก อาจจะได้ส่วนต่างที่ราคาประเมิณสูงขึ้น
ถ้าวางแผนดีๆ อสังหาใช้ประโยชน์ได้หลายทางครับ
ดูคลิปอสังหาอื่นๆได้ที่ลิงค์ด้านล่างนี้เลยนะครับ ถ้าอยากให้ผมทำคลิปพูดถึงเรื่องอะไร พิมพ์บอกกันมาได้เลยนะครับ 😊 ลงทุนอสังหา เขาทำกันยังไง? ua-cam.com/video/RJmiu_Rb4WQ/v-deo.html รีวิวประสบการณ์จริง ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า น่าทำไหม? ua-cam.com/video/B08y28-HjpY/v-deo.html คอนโดมือหนึ่งหรือมือสอง ซื้อแบบไหน ลงทุนอะไรดี? ua-cam.com/video/CQOE8Pj5TmM/v-deo.html How to เลือกทำเลซื้อคอนโด อยู่เองดี ปล่อยเช่าได้ ลงทุนคุ้ม!! ua-cam.com/video/sbZZ4ZrwzFg/v-deo.html เลือกลงทุนคอนโดปล่อยเช่า ราคาเท่าไหร่ดี ? ua-cam.com/video/9j6p0P5dv2M/v-deo.html ซื้อบ้าน คอนโด เงินสดหรือกู้ดีกว่ากัน? (ทั้งอยู่เองและลงทุน) ua-cam.com/video/rzAb7JbBPhA/v-deo.html อัพเดท 2024 จากมุมผู้ลงทุนจริง อสังหายังน่าลงทุนไหม !? ua-cam.com/video/WHGmzR_bEFk/v-deo.html
process การขายคอนโด ในขณะที่ยังผ่อนไม่หมด มี process อย่างไรครับ หรือผมสามารถหาข้อมูลในส่วนนี้ได้จากที่ไหน
จริงๆแค่แจ้งธนาคารที่คอนโดเราใช้สินเชื่อเค้าอยู่ ว่าเราจะขาย แล้วเดี๋ยวเค้าจะประสานกับธนาคารฝ่ายผู้ซื้อเองครับ ว่าให้ทำเช็คแยกสำหรับยอดสินเชื่อที่ค้างอยู่ กับเงินส่วนที่เหลือ หรือถ้าเป็นเงินสดก็ไม่มีอะไรครับ แค่นัดวันกับธนาคาร และชำระสินเชื่อที่ค้างอยู่ในวันโอนที่กรมที่ดินครับ
ต้องมีธุรกิจเสริมในการใช้ไฟให้มากขึ้น😅 เพื่อช่วยเหลือ ให้มีรายได้เพิ่มขึ้น
ขอบคุณครับ รบกวนสอบถามหน่อยนะครับ Cooper Siam ตรงรองเมือง 5 ห่างจากสนามกีฬาแห่งชาติ 850 เมตร ติดถนนบรรทัดทอง น่าสนใจไหมครับ developer ไม่ใช่เจ้าที่มีชื่อเสียงในตลาดมากนักครับ ถ้าเป็นห้องทิศตะวันออก หันเข้าหาสนามกีฬาครับ ขอบคุณมากครับ 🙏
ผมเคยไปดูมาแล้วครับ Product กับราคาก็น่าสนใจครับ ถ้าซื้ออยู่เองผมว่าโอเคนะ แต่ถ้าลงทุนต้องคิดต่ออีกครับ ว่ากลุ่มลูกค้าเราจะเป็นใคร ข้อดีคือ ทำเลนั้นคู่แข่งน้อย มีตัวเปรียบเทียบไม่มาก ข้อเสียคือ สิ่งแวดล้อมแถวนั้นอาจไม่ได้น่าอยู่อาศัยมากครับ
@@JinPatiparn ถ้าในกรณีซื้ออยู่เองจะหวังเรื่อง capital gain ได้อยู่ไหมครับ ขอบคุณมากสำหรับคำแนะนำครับ 🙏
@@tawanium ส่วนตัวคิดว่า capital gain อาจขึ้นน้อยครับ เพราะสภาพแวดล้อมรอบๆยังไม่ค่อยเอื้อ (ไม่ค่อยน่าอยู่) คือรอบๆยังเป็นร้านค้า หรือถนนบรรทัดทอง ที่เหมือนจะสะดวก หาของกินง่าย แต่จริงๆในแง่อยู่อาศัย คนส่วนใหญ่อาจมองว่าค่อนข้างวุ่นวาย ไม่สงบครับ อีกทั้งยังมีเรื่องพวกข้อจำกัดห้ามสร้างตึกสูงในบริเวณนั้น ด้วยหลายๆเหตุผล ทำให้บริเวณนั้นพัฒนาต่อค่อนข้างยากครับ ถ้าเทียบบริเวณใกล้เคียงอย่างคอนโดตรงเส้นถนนพระรามสี่ อาจคาดหวัง capital gain ได้มากกว่าครับ
@@JinPatiparn ขอบคุณมากที่แชร์ความคิดเห็นในการวิเคราะห์ให้ฟังครับ ผมเองก็เพิ่งเห็นในข่าวว่าทาง Major กำลังจะเปิดตัวโครงการ Maru Chula ตึก High Rise 27 ชั้น 220 ยูนิต ที่อยู่ในโซนบรรทัดทองปีนี้ เลยคิดอยู่เหมือนกันว่าลูกค้าของทางโครงการเขาจะเป็นใครได้บ้าง เห็นโครงการที่ผ่านมาของ Maru เช่นลาดพร้าว 15 กับเอกมัย 2 ก็ได้รับการตอบรับที่ดีอยู่เหมือนกัน ผมก็คิดว่าทาง Major ก็น่าจะเห็นศักยภาพอะไรซักอย่างถึงมาเปิดโครงการตรงนี้ครับ
@@tawanium ถ้าหวัง capital gain แนะนำให้ดูว่าแถวนั้นจะมีโครงการใหญ่ๆจะมาสร้างมั้ย เช่นถนนพระรามสี่ จะมี one bangkok, dusit central park พวกนี้เป็นปัจจัยหลักที่ทำให้ capital gain ขึ้นครับ แต่บรรทัดทอง ด้วยความที่แถวนั้นเป็นที่ดินเช่าของจุฬา ทำให้ขึ้นโครงการใหญ่ๆไม่ได้ เลยอาจคาดหวัง capital gain ค่อนข้างยากครับ
ระยะเวลาคุ้มทุนดังกล่าวหมายถึงสมมติว่าค่าmaintenanceในระยะ6-8ปีเท่ากับ0 แต่ในความเป็นจริงไม่ใช่นะครับ มันอาจยืดยาวกว่านี้ได้ ไหนจะค่าทำความสะอาดแผง แบตเสื่อม แสงอาทิตย์ไม่แน่นอน หรืออื่นๆอีก
ขอบคุณมาก ๆ ค่ะ ได้ความรู้มาก ๆ ค่ะ
ยินดีครับผม
ขอบคุณครับที่ให้ความรู้
ยินดีมากๆครับ ดูคลิปเต็มได้ที่ลิงค์นี้เลยนะครับ ua-cam.com/video/NmQr7MSH1cc/v-deo.html
เป็นข้อมูลที่ดีมากๆ สำหรับผู้สนใจโซล่าเซลล์ ขอบคุณมากครับ
ยินดีครับผม
ที่บ้านต้องปรับเวลาทำกิจกรรมสำคัญตอนกลางวัน เช่น หุงข้าว รีดผ้า หรืออาบน้ำอุ่น
1-2 ปีอะไรจะเกิดขึ้นยังไม่รู้เล้ย กู้ 20-30 ปี เจอวิกกฤตสัก 3 รอบ จะรอดเหรอ
การลงทุนทุกประเภทมีความเสี่ยงอยู่แล้วครับ ขึ้นอยู่กับว่าเราจะจัดการความเสี่ยงนั้นยังไง